MagicPlan

Kurzfazit

MagicPlan war jahrelang die mobile Aufmaß-App für jeden, der schnell einen Grundriss brauchte, Handwerker, Makler, Versicherer. 2025/2026 hat das Produkt einen klaren Schwenk vollzogen: Es ist heute primär eine Workflow-Plattform für Sanierungs- und Schadenrestauration, eng verzahnt mit dem US-Standard Xactimate. Die App scannt weiterhin zuverlässig, besonders mit LiDAR, aber das projektbasierte Pay-per-Project-Pricing und die überwiegend englischsprachige Produkt- und Support-Ausrichtung machen sie für klassisches DACH-Handwerk unattraktiver als früher. Für reines LiDAR-Aufmaß gibt es bessere und günstigere Alternativen.

Für wen ist MagicPlan?

Schaden- und Sanierungsbetriebe mit US-Bezug: Wer mit Xactimate arbeitet (in Deutschland selten, in DACH-Niederlassungen US-amerikanischer Versicherer relevant), bekommt einen durchgehenden Workflow von Vor-Ort-Aufnahme bis Schadenbericht.

Hausverwalter und Bestandsdokumentation: Für die jährliche Bestandsaufnahme von Mietwohnungen mit LiDAR-Scan, Fotos und 360°-Touren in einem Werkzeug, wenn die außereuropäische Anbieterstruktur und das gemischte Cloud-Hosting akzeptabel sind.

Makler mit gemischter Geräteflotte: MagicPlan ist eine der wenigen Aufmaß-Lösungen mit echter Android-Unterstützung. Für Maklerteams, die nicht alle iOS nutzen, einer der wenigen praktikablen Wege.

Gutachter und Sachverständige: Schnelle Vor-Ort-Skizzen mit Bemaßung, Foto-Verknüpfung pro Raum, exportierbare PDFs, solide Dokumentationsbasis für Gutachten.

Weniger geeignet für: Klassische DACH-Handwerksbetriebe (zu teuer für unregelmäßige Aufmaße, kein dediziertes deutschsprachiges Support-Team, keine Schnittstellen zu deutscher Handwerkersoftware), Architekten mit präzisen Anforderungen (Toleranzen reichen für Skizzen, nicht für Werkplanung), und alle, die garantiertes EU-Datenhosting brauchen.

Preise im Detail

Plan	Preis	Was du bekommst
Free	0 €	2 Test-Projekte, voller Funktionsumfang, unbegrenzte Nutzer und Quadratmeter
Pro (pay-per-project)	Ab 10 neuen Projekten/Monat (Listenpreis wird dynamisch nachgeladen)	Unbegrenzte Nutzer, alle Funktionen, Cloud-Speicher, Export in alle Formate, Xactimate-Schnittstelle
Überschreitung	ca. 40 USD pro Projekt	Wenn das Monats-Kontingent ausgeschöpft ist
Enterprise / Sales	Auf Anfrage	Größere Teams, individuelle Konditionen, On-Boarding

Einordnung: MagicPlan rechnet heute projektbasiert (pay-per-project) statt über ein klassisches Jahres-Abo ab. Für aktive Restorationsbetriebe mit vielen Projekten pro Monat geht das auf, für gelegentliches Aufmaß im Handwerk wird es schnell unwirtschaftlich. Die konkreten Listenpreise stehen nicht statisch auf der Website, die Preisseite lädt sie dynamisch nach und leitet größere Kontingente über den Sales-Funnel, das erschwert den Preisvergleich. Wer nur ab und zu einen Grundriss braucht, fährt mit der iOS-eigenen Lösung Canvas / Polycam oder Apples kostenlosem RoomPlan-API günstiger.

Stärken im Detail

LiDAR-Scan ist überzeugend. Auf einem iPhone 15 Pro oder iPad Pro mit LiDAR misst MagicPlan einen Standardraum in wenigen Minuten und liefert Grundrisse mit einer Genauigkeit im niedrigen Zentimeterbereich, für Skizzen, Schadenberichte und Bestandsdokumentation reicht das problemlos. Die automatische Erkennung von Türen, Fenstern und Möbeln stützt sich beim LiDAR-Scan auf die AR-Frameworks der Plattform (Apple RoomPlan/ARKit, ARCore), nicht auf ein eigenes, als KI vermarktetes Modell.

Plattform-Reichweite ist selten. Die meisten LiDAR-Konkurrenten (Polycam, Canvas, RoomPlan) leben fast ausschließlich auf iOS. MagicPlan ist eine der wenigen Lösungen mit echter Android-Implementierung, wichtig für gemischte Geräteflotten.

End-to-End-Workflow für Restoration. Foto + 360°-Tour + Aufmaß + Schadensnotiz + Xactimate-Export in einer App, mit Cloud-Sync ins Büro. Wer in diesem Workflow arbeitet, spart messbar Übergaben und Datenneuerfassung.

Kostenloser Einstieg ohne Hürde. 2 Projekte gratis, voller Funktionsumfang. Reicht für Test, Pilotphase oder einmalige Aufmaße, und ist ehrlich gesetzt, weil keine Funktionsbeschränkung versteckt ist.

Schwächen ehrlich betrachtet

Projektbasiertes Pricing erschwert die Planung. Das heutige Pay-per-Project-Modell (Einstieg bei 10 neuen Projekten pro Monat, Überschreitung ab rund 40 USD pro Projekt) ist für unregelmäßige Nutzung schwer kalkulierbar. Die konkreten Listenpreise stehen nicht statisch online, sie werden dynamisch nachgeladen und laufen bei größeren Kontingenten über den Vertrieb. Ein sauberer Preisvergleich mit Alternativen ist so kaum möglich.

Überwiegend englischsprachige Bedienung und Support. Startseite, Hilfe-Center und Vertrieb kommunizieren überwiegend auf Englisch, ein dediziertes deutschsprachiges Support-Team ist nicht öffentlich dokumentiert. Immerhin: Für Datenschutzfragen nennt die Datenschutzerklärung mit der enapt GmbH (München) eine deutsche Ansprechstelle. Für Betriebe, die durchgängig deutschsprachiges Onboarding erwarten, bleibt es ein praktisches Hindernis, nicht unmöglich, aber unbequem.

Datenschutz-Setup ist erklärungsbedürftig. Verantwortlicher ist die Technologies magicplan Inc. in Montréal (Kanada), verbunden mit der enapt GmbH in München. Laut Datenschutzerklärung nutzt der eingesetzte Dienst Google Firebase möglichst EU-Server, ein Transfer in die USA ist aber nicht ausgeschlossen; der Anbieter ist nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert und beruft sich auf die DSGVO. Ein reines EU-Hosting ist damit nicht garantiert, und einen frei herunterladbaren Standard-AVV haben wir zum Prüfzeitpunkt nicht direkt einsehbar gefunden. Für Aufmaße in bewohnten Wohnungen sollte der Cloud-Umgang bewusst geregelt werden.

Ohne LiDAR sinkt die Genauigkeit deutlich. Auf älteren iPhones oder Standard-Android-Geräten arbeitet MagicPlan kameragestützt mit ARKit/ARCore, die Genauigkeit reicht für grobe Skizzen, nicht für saubere Grundrisse. Wer LiDAR nicht hat, sollte ehrlicherweise eine andere Lösung wählen.

Keine bekannte Schnittstelle zur deutschen Handwerkersoftware. Xactimate ist US-Standard. Eine direkte Anbindung an plancraft, Streit V.1, Sander & Doll oder andere DACH-Software ist uns zum Prüfzeitpunkt nicht bekannt. PDF-Export bleibt der Lowest Common Denominator.

Alternativen im Vergleich

Wenn du…	…nimm stattdessen
Reines LiDAR-Aufmaß auf iOS, günstig und ohne Restoration-Ballast willst	Canvas / Polycam (LiDAR-Aufmaß)
Eine deutsche Handwerker-Komplettlösung mit Aufmaß, Angebot und Rechnung suchst	plancraft
Bauprojekte und Mängel auf der Baustelle dokumentieren willst (statt nur messen)	PlanRadar
HVAC-/TGA-Messungen mit App-Anbindung an Messtechnik brauchst	MeasureQuick

In der Restoration-Nische, in die MagicPlan inzwischen zielt, ist das Produkt eng in den US-Standard Xactimate integriert. Außerhalb dieser Nische gibt es jedoch für jedes Teilproblem, reines LiDAR, Handwerker-Workflow, Bauakte, eine besser zugeschnittene Alternative.

So steigst du ein

Schritt 1: Lade MagicPlan im App Store oder Play Store. Die ersten beiden Projekte sind kostenlos und brauchen kein Zahlungsmittel. Teste an einem realen Raum, idealerweise mit einem iPhone Pro oder iPad Pro mit LiDAR-Sensor, weil das die App von ihrer besten Seite zeigt.

Schritt 2: Scanne langsam und vollständig. Halte das Gerät auf Hüfthöhe, drehe dich gleichmäßig in alle Ecken und lasse die App Türen und Fenster automatisch erkennen. Bei Bedarf manuell nachbessern: Wand verschieben, Tür einfügen, Höhen anpassen. Die App lernt nach wenigen Scans, wie sauber dein Workflow läuft.

Schritt 3: Bevor du auf Pro upgradest, kläre wie viele Projekte pro Monat realistisch anfallen und ob Xactimate-Export wirklich gebraucht wird. Wenn du unter 5 Aufmaße pro Monat machst, ist die Free-Tier-Lösung mit gelegentlicher Reaktivierung oder eine LiDAR-Konkurrenz wirtschaftlicher. Erst bei zweistelligem Monatsvolumen lohnt das Pro-Abo.

Ein konkretes Beispiel

Ein Sanierungsbetrieb aus Hamburg mit 8 Mitarbeitern dokumentiert Wasserschäden für die Versicherungsabwicklung. Vor MagicPlan: Skizze auf Papier, Fotos auf dem Smartphone, am Abend im Büro Übertragung in eine Excel-Tabelle plus Foto-Sortierung, pro Schaden rund 90 Minuten Nacharbeit. Mit MagicPlan: Vor-Ort-Aufmaß per LiDAR (5 Minuten), Fotos und 360°-Tour direkt mit Räumen verknüpft, am Abend nur noch Schadenbericht freigeben. Zeitersparnis: rund 60 Minuten pro Schaden. Bei 30 Schäden pro Monat amortisiert sich das Pro-Abo in der ersten Woche, vorausgesetzt, die Geschäftsführung akzeptiert die außereuropäische Anbieterstruktur mit gemischtem Cloud-Hosting und die überwiegend englischsprachige Bedienung.

DSGVO & Datenschutz

• Anbieter/Verantwortlicher: Technologies magicplan Inc., 1275 Av. des Canadiens-de-Montréal, Montréal, Québec, Kanada. Die Datenschutzerklärung nennt zusätzlich die enapt GmbH (München) als verbundenes Unternehmen mit gemeinsamer Verantwortung für bestimmte Datenschutzpflichten.
• Datenhosting: Kein garantiertes reines EU-Hosting. Laut Datenschutzerklärung nutzt der Dienst Google Firebase möglichst EU-Server, ein Transfer in die USA ist aber nicht ausgeschlossen. Der Anbieter ist nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework (und Swiss-U.S. DPF) zertifiziert.
• DSGVO: Der Anbieter beruft sich ausdrücklich auf die DSGVO (unter anderem Art. 6 Abs. 1 lit. b als Rechtsgrundlage) und verweist auf eine separate Subprozessor-Liste sowie ein Trust-Center (trust.magicplan.app).
• Auftragsverarbeitung: Einen frei herunterladbaren Standard-AVV haben wir zum Prüfzeitpunkt nicht direkt einsehbar gefunden. Geschäftskunden sollten den AVV über den Anbieter beziehungsweise die enapt GmbH anfragen.
• Personenbezug: Projektdaten liegen laut Datenschutzerklärung auf dem Gerät und/oder in einer IT-Umgebung. Wohnungs-Scans können personenbezogene Räumlichkeiten und Möbel von Mietern zeigen, vor der Erfassung Mieter informieren. Ob sich Cloud-Sync vollständig lokal begrenzen lässt, sollte vor sensiblen Aufmaßen mit dem Anbieter geklärt werden.
• Empfehlung für Unternehmen: Für Aufmaß bewohnter Wohnungen den Cloud-Umgang einschränken oder einen datenschutzkonformen Workflow (inklusive AVV und gegebenenfalls Datenschutz-Folgenabschätzung) definieren. Für reine Geschäftsobjekte (Büros, Lagerflächen) ist das Risiko gering.
• Datenschutz-Support: Für Datenschutzfragen existiert mit der enapt GmbH (München) eine deutsche Ansprechstelle, der allgemeine Produkt-Support ist überwiegend englischsprachig.

Gut kombiniert mit

• plancraft, wenn die deutsche Handwerker-Backoffice-Software das Aufmaß als PDF importiert und in Angebote überführt, schließt sich die Lücke zwischen MagicPlan und DACH-Workflow
• PlanRadar, für die parallele Bauakte mit Mängel-Tracking, Foto-Annotation und Audit-Trail; MagicPlan liefert die Grundrisse, PlanRadar dokumentiert das laufende Projekt
• Canvas / Polycam (LiDAR-Aufmaß), als günstigere Zweit-App für reine LiDAR-Scans auf iOS-Geräten ohne Pro-Abo

Unser Fazit

MagicPlan verdient 3 von 5 Sternen. Das Produkt ist technisch solide, der LiDAR-Scan funktioniert zuverlässig, und für die enge Nische der Restoration-Workflows mit Xactimate-Integration ist es sehr stark aufgestellt. Sterne kostet die klare Verschiebung des Geschäftsmodells: Das alte „mobile Aufmaß-App für jeden” ist 2025/2026 zu „Restoration-SaaS mit projektbasiertem Pricing” geworden. Für klassische deutsche Handwerksbetriebe ist die Mischung aus außereuropäischer Anbieterstruktur, überwiegend englischsprachiger Bedienung und Support, fehlender DACH-Software-Anbindung und schwer kalkulierbarem, projektbasiertem Pricing schwierig zu rechtfertigen, zumal mit Canvas, Polycam und Apples RoomPlan günstige LiDAR-Alternativen entstanden sind. In seiner Nische ist MagicPlan eine 4, außerhalb davon eine 2. Wir mitteln auf 3.

Was wir bemerkt haben

• 2025/2026, MagicPlan hat sich vom Generalisten („Aufmaß-App für alle”) zum Vertikal-SaaS für Sanierungs- und Restoration-Betriebe entwickelt. Die Startseite positioniert das Produkt heute ausdrücklich als Restoration-Workflow-Software, Integration (Xactimate) und Roadmap (Scope of Work) zielen auf den US-Restoration-Markt.
• 2025, Das Pricing ist projektbasiert (pay-per-project): Einstieg bei 10 neuen Projekten pro Monat, rund 40 USD je zusätzlichem Projekt, 2 Gratis-Projekte. Konkrete Listenpreise werden auf der Preisseite dynamisch nachgeladen und stehen nicht statisch online, das erschwert Preisvergleich und deutet auf eine vertriebsgesteuerte Monetarisierung hin.
• 2024–2025, Mit dem Aufkommen von Apple RoomPlan und kostenlosen LiDAR-Apps wie Canvas und Polycam ist der Druck auf das Aufmaß-Segment gewachsen. MagicPlans Antwort war Spezialisierung statt Preiskampf, sinnvoll strategisch, aber für DACH-Handwerk wenig hilfreich.
• Juli 2026, Anbieter-Korrektur: Rechtsträger ist laut Impressum und Datenschutzerklärung die Technologies magicplan Inc. (Montréal, Québec, Registernr. 1166651084, CEO Andreas Boehm), nicht mehr allein „Sensopia”. Das ältere Android-Paket com.sensopia.magicplan verweist noch auf den früheren Namen Sensopia. Für den Datenschutz nennt die Datenschutzerklärung zusätzlich die enapt GmbH (München) als verbundenes Unternehmen. Eine Übernahme durch einen fremden Konzern war nicht erkennbar.
• Juli 2026, Datenschutz-Präzisierung: Die frühere pauschale Einschätzung „Datenhaltung außerhalb der EU” haben wir konkretisiert. Laut Datenschutzerklärung nutzt Firebase möglichst EU-Server (US-Transfer nicht ausgeschlossen), der Anbieter ist DPF-zertifiziert und beruft sich auf die DSGVO. Wir führen dataHosting deshalb als „global” statt „us”.
• Juli 2026, Weder Homepage noch Features- oder Preisseite bewerben KI oder maschinelles Lernen. MagicPlan positioniert sich als AR-/LiDAR-Aufmaß- und Restoration-Workflow-Software; die automatische Raumerkennung stützt sich auf die AR-Frameworks der Plattform (Apple RoomPlan/ARKit, ARCore). Wir führen das Tool deshalb als KI-angrenzend (adjacent), nicht als KI-Produkt.

Was wir geprüft haben

Diese Seite bewertet MagicPlan auf Basis öffentlich zugänglicher Quellen, nicht aus eigener Produktnutzung. Für diese Aktualisierung (Stand 30. Juli 2026) haben wir die folgenden Angaben gegen die genannten Quellen geprüft:

• Preise (pay-per-project, rund 40 USD je Zusatzprojekt, 2 Gratis-Projekte, unbegrenzte Nutzer): bestätigt über die Preisseite. Die konkreten Tier-Listenpreise werden dort dynamisch nachgeladen, wir konnten sie nicht statisch auslesen, deshalb „Listenpreis wird dynamisch nachgeladen”.
• Restoration-Ausrichtung und Xactimate-Export: bestätigt über die Startseite, die das Produkt als Restoration-Workflow-Software positioniert.
• Kein KI-/ML-Merkmal: Startseite, Features- und Preisseite bewerben keine KI oder maschinelles Lernen als Produktmerkmal. Wir führen das Tool deshalb als KI-angrenzend (adjacent).
• Anbieter/Rechtsträger: Impressum und Datenschutzerklärung nennen die Technologies magicplan Inc. (Montréal, Kanada) als Betreiber, nicht mehr allein Sensopia. Wir haben die Anbieterangabe entsprechend korrigiert.
• Datenschutz/Hosting: Die Datenschutzerklärung nennt EU-bevorzugtes Firebase-Hosting mit möglichem US-Transfer, DPF-Zertifizierung, DSGVO-Bezug und die enapt GmbH (München) als verbundenes Unternehmen. Wir haben die frühere pauschale Aussage „Datenhaltung außerhalb der EU” entsprechend präzisiert und dataHosting auf „global” gesetzt.
• Deutschsprachiger Support: Startseite, Hilfe-Center und Vertrieb sind überwiegend englischsprachig, ein dediziertes deutschsprachiges Support-Team ist nicht öffentlich dokumentiert. Für Datenschutzfragen existiert mit der enapt GmbH eine deutsche Ansprechstelle. Ein zugesichertes deutschsprachiges Produkt-Support-Team konnten wir nicht belegen.
• DACH-Handwerkersoftware-Anbindung: Uns ist zum Prüfzeitpunkt keine direkte Schnittstelle zu deutscher Handwerkersoftware bekannt, der PDF-Export bleibt der gemeinsame Nenner.