SkenData Wert14

Kurzfazit

SkenData Wert14 ist in seinem engen Segment das Maßstab-setzende Werkzeug: Es ermittelt den Versicherungswert eines Gebäudes (Wert 1914) in Sekunden aus amtlichen Daten, Katasterauszug, 3D-Gebäudemodell und Luftbild, statt aus einem Vor-Ort-Termin. Der entscheidende Vorteil liegt nicht in der Geschwindigkeit allein, sondern darin, dass über 30 Versicherer den Wert14-GebäudeReport als Grundlage für den Unterversicherungsverzicht akzeptieren. Das macht das Tool für Makler und Underwriter zu einem Dokument mit Außenwirkung, nicht nur zu einer internen Schätzung. Schwächen: Es ist ein reines Branchenprodukt für Versicherung und Finanzierung, deckt nur Deutschland und Österreich ab und ist nur so gut wie die zugrunde liegenden Katasterdaten. Für seinen Zweck gibt es im deutschsprachigen Raum kaum eine ernsthafte Alternative.

Für wen ist SkenData Wert14?

Versicherer und Underwriting-Teams: Wer Wohngebäudeportfolios verwaltet, kann mit Wert14 systematisch stille Unterversicherung aufdecken, also Verträge, deren Versicherungssumme längst hinter dem realen Wiederherstellungswert zurückliegt. Über die API lässt sich der gesamte Bestand automatisiert gegen aktuelle Werte spiegeln. Für Underwriting bedeutet das objektive, normkonforme Werte (VdS 771/772, NHK 1914/2010) statt Bauchgefühl.

Versicherungsmakler und Vermittler: Beim Jahresbestandsreview oder bei der Neuvermittlung liefert Wert14 in Sekunden einen belastbaren Wert 1914. Der GebäudeReport ist bei mehr als 30 Versicherern als Nachweis für den Unterversicherungsverzicht anerkannt, das nimmt dem Makler im Schadenfall das Haftungsrisiko und gibt dem Kunden Rechtssicherheit.

Banken und Finanzierer: Bei der Immobilienfinanzierung helfen aktuelle Gebäudedaten, Beleihungswerte plausibel zu unterlegen. SkenData beziffert seinen Marktanteil in der Finanzbranche selbst hoch, Sparkassen und Großversicherer wie Allianz, ERGO, AXA und Signal Iduna zählen zu den genannten Kunden.

Immobilien- und Sachverständigenbüros: Als Vorab-Datengrundlage spart Wert14 die mühsame manuelle Erhebung von Gebäudekubatur und Baujahr. Der Sachverständige ergänzt dann gezielt nur das, was öffentliche Daten nicht hergeben, Innenausstattung, Sonderbauteile, Zustand.

Weniger geeignet für: Alle außerhalb von Versicherung, Finanzierung und Immobilienwirtschaft. Wer Objekte außerhalb von Deutschland und Österreich bewertet, eine vollwertige Vor-Ort-Begutachtung mit Innenbesichtigung braucht oder atypische Sonderbauten (Industrieanlagen mit individueller Technik, denkmalgeschützte Einzelobjekte mit historischer Substanz) detailliert erfassen will, stößt an die Grenzen einer rein datenbasierten Ermittlung.

Preise im Detail

Plan	Preis	Bewertungen	Was du bekommst
Single	19,90 €/Monat	1	GebäudeReport, alle Rechenverfahren, Zeichenfunktion, Kartenansicht, Indexaktualisierung, PV-Erkennung, PDF-Offline-Dokumente, Wissensdatenbank, SkenData Academy, 6 Monate Nachbearbeitung
Plus	29,90 €/Monat (358,80 €/Jahr)	5/Monat (60/Jahr)	Alles aus Single + Mehrfach-Adressauswahl, automatische Denkmalschutz-Erkennung; Bewertungen nachkaufbar (50 € zzgl. MwSt.)
Professional	49,90 €/Monat (598,80 €/Jahr)	10/Monat (120/Jahr)	Alles aus Plus + Nutzer- und Zugriffsverwaltung, Bewertungs-Nachkauf inklusive
Enterprise / API	Auf Anfrage	nach Volumen	Portfolio-Integration via API, CSV-Massenbewertung, individuelle Kontingente, Klimarisiko- und Energieausweis-Module kombinierbar

Einordnung: Die Monatspreise sind pro Nutzer zu verstehen und decken nur eine überschaubare Zahl von Einzelbewertungen ab. Für gelegentliche Einzelfälle reicht Single oder Plus, für aktive Makler und kleine Teams ist Professional der Sweetspot, die Nutzerverwaltung und der inkludierte Bewertungs-Nachkauf rechnen sich, sobald mehrere Personen regelmäßig bewerten. Der eigentliche Wert des Produkts liegt aber im Enterprise-/API-Tarif: Wer ein Bestandsportfolio mit Tausenden Verträgen automatisiert prüfen will, kommt um ein individuelles Angebot nicht herum. Dass diese Preise nicht öffentlich sind, ist branchentypisch, erschwert aber den Vergleich. Eine kostenlose Probebewertung ist nur über einen beantragten Testzugang möglich, nicht frei zugänglich.

Stärken im Detail

Datenbasis statt Schätzung. Wert14 stützt sich auf amtliche Quellen, Katasteramtsdaten, amtliche 3D-Gebäudedaten und Luftbilder von über 61 Millionen Gebäuden in Deutschland und Österreich. Die KI leitet daraus Grundfläche, Geschosszahl, Dachform und Gebäudekubatur ab. Das ist objektiver und reproduzierbarer als eine manuelle Vor-Ort-Schätzung, die je nach Sachbearbeiter schwankt.

Anerkennung durch Versicherer ist der eigentliche Hebel. Mehr als 30 Versicherungsunternehmen erkennen den Wert14-GebäudeReport offiziell als Wertermittlungsnachweis an und gewähren auf dieser Basis den Unterversicherungsverzicht. Damit ist der Report kein internes Hilfsdokument, sondern ein nach außen wirksamer Nachweis, genau das unterscheidet Wert14 von einem reinen Schätz-Rechner.

Normkonforme Verfahren mit klarer Ausgabe. Das Tool rechnet nach den anerkannten Verfahren VdS 771, VdS 772, NHK 1914 und NHK 2010 und gibt sowohl den Wert 1914 als auch den Wert 2010 sowie einen regionalisierten Versicherungswert aus. Der aktuelle Baupreisindex ist im Rechenkern hinterlegt, sodass Werte automatisch fortgeschrieben werden, gerade in Zeiten stark steigender Baukosten ein entscheidender Punkt gegen schleichende Unterversicherung.

KI-Erkennung über die reine Kubatur hinaus. Über die Auswertung von Luftbildern erkennt das System nicht nur Dachformen und Aufbauten, sondern auch Photovoltaikanlagen und, in den höheren Tarifen, automatisch Denkmalschutz-Merkmale. Das reduziert die manuelle Nacharbeit und macht die Bewertung vollständiger.

Echte Portfolio-Fähigkeit. Neben der Einzelbewertung über die Weboberfläche bietet SkenData eine API und CSV-Massenimport. Damit lässt sich ein kompletter Versicherungsbestand in einem Lauf gegen aktuelle Wiederherstellungswerte spiegeln, die Grundlage für jede systematische Unterversicherungs-Kampagne.

Deutscher Anbieter mit EU-Datenhaltung. SkenData GmbH sitzt in Rostock, die Daten werden in der EU (AWS, Luxemburg) gehostet, ein Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) liegt vor. Für eine Branche, die strengen aufsichtsrechtlichen und Datenschutz-Anforderungen unterliegt, ist das ein klarer Pluspunkt gegenüber rein US-basierten Lösungen.

Schwächen ehrlich betrachtet

Nur so gut wie die Katasterdaten. Die gesamte Bewertung hängt an der Qualität öffentlicher Gebäudedaten. Bei Neubauten, die noch nicht im Kataster geführt sind, bei nachträglichen An- und Umbauten oder bei schlecht gepflegten regionalen Registern können Lücken oder Fehler entstehen. Der ausgegebene Wert ist eine sehr gute Annäherung, aber kein Ersatz für die Prüfung des Einzelfalls bei auffälligen Objekten.

Keine Innenausstattung, keine Sonderfälle. Öffentliche Daten beschreiben die Gebäudehülle, nicht das Innere. Hochwertige Ausstattung, besondere Haustechnik, denkmalgeschützte historische Substanz oder atypische Industriebauten muss man manuell ergänzen. Wer hier blind auf den automatischen Wert vertraut, riskiert genau die Unterversicherung, die das Tool eigentlich vermeiden soll.

Intransparente Preise im Kernsegment. Für Einzelnutzer sind die Tarife klar ausgewiesen, aber genau dort, wo Wert14 seinen größten Nutzen entfaltet (Portfolio-Bewertung über die API), gibt es keine öffentliche Preisliste. Das erschwert eine Aufwand-Nutzen-Abschätzung vor dem Vertriebsgespräch und ist für kleinere Häuser eine Hürde.

Geografisch eng begrenzt. Wert14 deckt ausschließlich Deutschland und Österreich ab. Versicherer mit internationalem Bestand oder grenznahen Objekten in der Schweiz, in Frankreich oder Polen brauchen zusätzlich andere Werkzeuge.

Kein Allzweck-Tool. Das ist keine echte Schwäche, aber eine Erwartung, die man korrigieren sollte: Wert14 ist ein hochspezialisiertes Branchenwerkzeug. Außerhalb von Versicherung, Finanzierung und Immobilienwirtschaft hat es keinen Nutzen. Wer eine allgemeine Immobilien-Marktwertermittlung sucht, ist hier falsch, es geht um den Versicherungswert (Wiederherstellungswert), nicht um den Verkehrswert.

Alternativen im Vergleich

Wenn du…	…nimm stattdessen
Aktuelle Web-Recherche mit nachprüfbaren Quellen brauchst
Lange Verträge, Gutachten oder Schadenakten analysieren willst
Texte, E-Mails und Berichte für Kunden formulieren willst

Im direkten Wettbewerb zur digitalen Gebäudewertermittlung steht Wert14 fast allein: Anbieter wie Sprengnetter und on-geo / LORA bedienen eher die allgemeine Immobilienbewertung und Marktwertermittlung, während VdS die Norm-Verfahren bereitstellt, aber kein Endkunden-Tool. Für den spezifischen Versicherungswert (Wert 1914) mit anerkanntem GebäudeReport gibt es im deutschsprachigen Raum keine gleichwertige Alternative, das ist der Grund, warum SkenData hier als Marktführer auftritt. Die oben verlinkten Tools sind keine Konkurrenten, sondern Ergänzungen für Recherche, Aktenanalyse und Kundenkommunikation rund um die eigentliche Wertermittlung.

So steigst du ein

Schritt 1: Beantrage unter skendata.com einen Testzugang. Wert14 richtet sich an Versicherungsunternehmen, Makler, Banken und Finanzinstitute, du brauchst eine Unternehmenszugehörigkeit im Versicherungs- oder Finanzsektor. Wähle den passenden Einzeltarif (Single/Plus/Professional) zum Ausprobieren, bevor du über Enterprise nachdenkst.

Schritt 2: Gib die Adresse eines Musterobjekts ein. Wert14 zieht automatisch Kataster-, 3D- und Luftbilddaten, ermittelt den Wert 1914 nach dem gewählten Verfahren und berücksichtigt den aktuellen Baupreisindex. Prüfe das Ergebnis kritisch gegen ein Objekt, das du gut kennst, so bekommst du ein Gefühl für die Genauigkeit und die nötige manuelle Nacharbeit (Innenausstattung, Sonderbauteile).

Schritt 3: Vergleiche den ermittelten Wert mit der aktuellen Versicherungssumme im Vertrag, die Deckungslücke wird sofort sichtbar. Für den Portfolio-Einsatz bindest du die Wert14-API in dein Bestandsverwaltungssystem ein oder lädst Verträge per CSV hoch. Das System bewertet automatisch und markiert Verträge mit signifikanter Abweichung für die manuelle Prüfung und Kundenansprache.

Ein konkretes Beispiel

Ein regionaler Versicherer mit 8.000 Wohngebäudeverträgen nutzt Wert14 über die API, um seinen Bestand jährlich zu prüfen. Im letzten Lauf zeigten 1.200 Verträge eine Unterdeckung von mehr als 15 Prozent, das entspricht einem latenten Schaden-Kulanz-Risiko von geschätzten 3,5 Millionen Euro. Von diesen 1.200 Verträgen wurden 400 priorisiert und die Kunden über das Maklernetz kontaktiert. 280 Kunden haben die Versicherungssumme angepasst, das erzeugt Mehrprämien von rund 85.000 Euro pro Jahr und eliminiert das Kulanzrisiko für diese Objekte. Parallel nutzt das Underwriting-Team Wert14 bei jedem Neuvertrag, sodass die Versicherungssumme von Anfang an dem realen Wiederherstellungswert entspricht und der Unterversicherungsverzicht direkt dokumentiert ist. Der manuelle Aufwand pro Bewertung sinkt von rund 20 Minuten auf wenige Sekunden, bei 8.000 Verträgen ein Effekt, der jede Lizenzdiskussion erübrigt.

DSGVO & Datenschutz

• Anbieter: SkenData GmbH, Mühlendamm 8B, 18055 Rostock, Deutschland. Externer Datenschutzbeauftragter vorhanden (Ronald Klopsch, KR Akademie GbR, Rostock; datenschutzbeauftragter@skendata.de).
• Datenhosting: Amazon Web Services in der EU-Region (Luxemburg). SkenData weist darauf hin, dass personenbezogene Daten an die US-Muttergesellschaft von AWS übermittelt werden können, abgesichert über EU-Standardvertragsklauseln.
• Datennutzung: Verarbeitet werden Kontakt- und Nutzungsdaten sowie Adressdaten zur Vorbefüllung der Gebäudeparameter. SkenData legt den KI-Einsatz in Wert14, EnergyCheck, der API-Datenanreicherung und im Support-Chatbot offen.
• Auftragsverarbeitung (AVV): Vorhanden, SkenData hat nach eigener Angabe die nach DSGVO erforderlichen AVV mit seinen Dienstleistern geschlossen. Für Versicherungskunden ist ein AVV mit SkenData selbst Teil der Vertragsbeziehung.
• Aufbewahrung & Löschung: Daten werden bis zum Wegfall des Verarbeitungszwecks gespeichert, gesetzliche Aufbewahrungsfristen (Steuer-/Handelsrecht) bleiben unberührt. Löschung ist auf Anfrage möglich.
• Empfehlung für Unternehmen: Für eine aufsichtsrechtlich regulierte Branche ist die EU-Datenhaltung und der deutsche Anbietersitz ein klares Plus. Vor dem Portfolio-Einsatz sollten Versicherer dennoch den AVV prüfen, die Übermittlungsklauseln (AWS US-Mutter) dokumentieren und den Einsatz in ihr Verarbeitungsverzeichnis aufnehmen.

Gut kombiniert mit

• , für die Analyse langer Schadenakten, Gutachten oder Vertragsbedingungen, die rund um eine Wertermittlung anfallen. Wert14 liefert die harte Zahl, Claude hilft, die Dokumentenlage dahinter zu durchdringen und Argumentationen für die Kundenansprache zu formulieren.
• , für die Kundenkommunikation: aus dem nüchternen GebäudeReport ein verständliches Anschreiben machen, das die Deckungslücke erklärt und zur Anpassung der Versicherungssumme motiviert. Gerade bei Unterversicherungs-Kampagnen über das Maklernetz spart das Zeit.
• , für die schnelle Recherche zu aktuellen Baupreisentwicklungen, regionalen Baukostenfaktoren oder regulatorischen Änderungen, die die Wertermittlung beeinflussen. Quellenbelegte Antworten lassen sich direkt in interne Notizen übernehmen.

Unser Testurteil

SkenData Wert14 verdient 4 von 5 Sternen. In seinem Segment, digitale Gebäudewertermittlung für Versicherung und Finanzierung, ist es das Referenzprodukt: schnell, normkonform und, was entscheidend ist, mit einem GebäudeReport, den über 30 Versicherer für den Unterversicherungsverzicht anerkennen. Die EU-Datenhaltung und der deutsche Anbietersitz passen exakt zu den Compliance-Anforderungen der Zielgruppe. Den fünften Stern kosten zwei Dinge: die Abhängigkeit von der Katasterdaten-Qualität, die bei auffälligen Objekten weiterhin manuelle Prüfung verlangt, und die intransparenten API-/Enterprise-Preise genau dort, wo das Tool seinen größten Nutzen entfaltet. Wer in der Versicherungs- oder Finanzbranche regelmäßig Wohngebäude bewertet, findet im deutschsprachigen Raum kaum eine ernsthafte Alternative, und genau das rechtfertigt die hohe Wertung trotz des engen Einsatzbereichs.

Was wir bemerkt haben

• Mai 2026, Die ursprünglich separate Marke wert14.de wird inzwischen unter dem Dachnamen SkenData geführt: Die Pricing-Seite wert14.de/preise/ leitet per 301 auf skendata.com/produkte/ weiter. Das Produkt heißt weiterhin Wert14, tritt im Marketing aber hinter die Firmenmarke SkenData zurück, die ihr Portfolio in die drei Linien Value, Risk und Energy ordnet.
• Mai 2026, Die Einzeltarife sind günstiger als oft angenommen: Wert14 startet bei 19,90 €/Monat für eine Einzelbewertung, Plus liegt bei 29,90 € (5 Bewertungen), Professional bei 49,90 € (10 Bewertungen). Frühere Annahmen, das Tool beginne erst bei rund 50 €/Monat, treffen nur auf den Professional-Tarif zu.
• Mai 2026, Über die Gebäudewertermittlung hinaus hat SkenData zwei weitere KI-gestützte Module ausgebaut: eine Klimarisikobewertung (physische Klimarisiken nach SSP/RCP-Szenarien, DIN ISO 14091:2021) und EnergyCheck für GEG-konforme Energieausweise und Sanierungsfahrpläne. Wer Wert14 nutzt, kann diese Module über dieselbe Datenbasis kombinieren.
• Juni 2026, Reverifizierung gegen Produkt- und Datenschutzseite: Preise (Single 19,90 €, Plus 29,90 €, Professional 49,90 €), die Datenbasis (61 Mio. analysierte Gebäude, 51 Mio. amtliche Datensätze) und die Anerkennung durch mehr als 30 Versicherer sind unverändert bestätigt. Das Hosting läuft weiterhin über Amazon Web Services EMEA SARL in Luxemburg, ein AVV liegt vor. Der Datenschutzbeauftragte wird extern gestellt (Ronald Klopsch, KR Akademie GbR), nicht intern.