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aedifion

aedifion GmbH

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aedifion ist eine deutsche Cloud-Plattform für intelligente Gebäudebetriebsoptimierung. Die Kölner PropTech-Ausgründung der RWTH Aachen managt über 600 Immobilien in Deutschland und Europa und erreicht durch KI-basierte Betriebsoptimierung Energieeinsparungen von bis zu 40 Prozent — BAFA-gefördert.

Kosten: Drei Softwarepakete (Optimization, Sustainability, Energy Bundle) auf Anfrage; individuelle Kalkulation je Gebäudegröße und Datenpunktanzahl. BAFA-gefördert als Energiemanagementsoftware.

Stärken

  • Nachgewiesene Skalierung: über 600 verwaltete Objekte in Deutschland und Europa (Stand 2024)
  • BAFA-Förderung als Energiemanagementsoftware — reduziert Investitionskosten
  • Offene Schnittstellen: BACnet, Modbus, OPC-UA, KNX — herstellerunabhängige Integration
  • Drei spezialisierte Pakete: Betriebsoptimierung, Nachhaltigkeitszertifizierung (DGNB), ISO 50001 Energiemanagement
  • Akademische Wurzeln (RWTH Aachen): belastbare Methodik, keine Marketing-Kennzahlen

Einschränkungen

  • Keine öffentlichen Preislisten — individuelle Angebotsanfrage erforderlich
  • Implementierung erfordert Fachplanung und GLT-Zugang — kein Self-Service-Onboarding
  • Schwerpunkt auf Gewerbe- und Industriegebäude; Wohngebäude ausgenommen
  • Lernphase von 3–6 Monaten empfohlen bevor Optimierungen greifen

Passt gut zu

Gewerbeimmobilienportfolios ab ca. 5 Objekten mit Energieeinsparungszielen Gebäude auf dem Weg zur DGNB- oder ISO 50001-Zertifizierung Facility Manager, die Betriebsoptimierung, ESG-Reporting und Energiemanagement in einer Plattform bündeln wollen Öffentliche Gebäude und Kommunen, die BAFA-Förderung für Energiemanagement beantragen wollen

So steigst du ein

Schritt 1: Kontaktiere aedifion unter contact@aedifion.com oder +49 221 98650-770 für eine kostenlose Erstberatung. Halte folgende Informationen bereit: Anzahl und Typ der Gebäude, vorhandene Gebäudeautomationssysteme (GLT-Fabrikat), grobe Datenpunktanzahl und aktuelle Energiekostenstruktur.

Schritt 2: aedifion verbindet die Cloud-Plattform über offene Protokolle (BACnet, Modbus, OPC-UA, KNX) mit deiner vorhandenen Anlage. Für jedes Gebäude wird ein digitaler Datenpunkt-Katalog erstellt. Die Lernphase beginnt sofort — die KI analysiert Betriebsmuster über mindestens eine vollständige Heizperiode.

Schritt 3: BAFA-Förderantrag prüfen: Da aedifion als Energiemanagementsoftware nach ISO 50001 anerkannt ist, können Teile der Investitionskosten über BAFA-Förderprogramme (Modul 4: Energiemanagement) bezuschusst werden. aedifion unterstützt bei der Antragstellung.

Ein konkretes Beispiel

Ein mittelgroßes Unternehmen mit acht Bürogebäuden an drei Standorten (Gesamtfläche 35.000 m²) führt aedifion für seinen gesamten Portfolio ein. Die Plattform erkennt in den ersten zwei Monaten in vier Gebäuden systematische Gleichzeitigkeit von Heizung und Kühlung in den frühen Morgenstunden — ein Steuerungslegacy-Problem aus der Inbetriebnahme vor zwölf Jahren. Nach Optimierung der Sollwertprofile sinkt der HVAC-Verbrauch um 22 Prozent. Gleichzeitig werden die Verbrauchsdaten automatisch für das nächste ISO 50001-Audit aufbereitet, das ohne aedifion drei Wochen manuelle Datenerfassung erfordert hätte.

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Empfohlen in 2 Use Cases

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